«Если хостел находится в «правильном» месте, то он может окупиться буквально за полгода, — утверждает Роман Пономаренко, президент Всеукраинской молодежной хостел-ассоциации. В Киеве, по словам опрошенных нами хостельеров, наблюдается дефицит хостелов только в районах возле станций метро Нивки и Левобережная: здесь находятся крупные выставочные комплексы, в которые круглый год приезжают люди, в т.ч. из-за рубежа. То есть хостел в этих р
По идее, вы можете открыть хостел и не как предприниматель. Однако налог при этом составит 15—17% от вашего заработка. «Если физлицо, не зарегистрированное как субъект предпринимательской деятельности, сдает в аренду свою квартиру, с него удерживается налог в размере 15%. Если же среднемесячный годовой размер дохода превышает 10 минимальных зарплат, налог составит 17%», — говорит Гутгарц. С 1 января по 1 марта 2012 года минимальная зарплата по Украине составляет 1073 грн. И если по итогам года ваш месячный доход превысит 10 730 грн, придется отдать 17% заработанного в бюджет. «В небольшом хостеле месячный оборот в феврале составляет 20 тыс. грн, а в пиковом для столицы мае — 80 тыс. грн», — рассказывает Роман Пономаренко. При этом, среднемесячный годовой доход явно превышает 10,7 тыс. грн. И без упрощенной системы налогообложения, в не сезонный месяц с доходом в 20 тыс. грн, вам придется отдавать налог в размере 17%, или (20 тыс. грн/100%)*17% = 3,4 тыс. грн. Если же вы зарегистрируетесь как упрощенец, сэкономить получится минимум втрое. По мнению Романа Пономаренко, для хостельеров максимально подходит 2-я группа «упрощенки», при которой предприниматель работает максимум с 10-ю сотрудниками, а объем годового дохода не превышает 1 млн грн. Ставка налога — до 20% от минимальной заработной платы. Допустим, с 1 апреля минимальная зарплата устанавливается на уровне 1094 грн, то есть единый налог составит 218, 8 грн. К этим деньгам добавляется единый социальный взнос — 34,7% от минимальной зарплаты, или 379,6 грн в месяц. То есть, при обороте в 20 тыс. грн в месяц вы будете ежемесячно платить порядка 600 грн.
«В украинском законодательстве нет официального термина «хостел», поэтому, открывая мини-общежитие, следует исходить из требований, предъявляемых ко всем субъектам гостиничного бизнеса», — рассказывает Дмитрий Гутгарц, управляющий партнер адвокатской компании АБГ. Гостиничный бизнес — нелицензируемый вид хоздеятельности, поэтому хостельеру не нужно получать лицензий. «Но помещение, которое используется под хостел, должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиоло¬гическим нормам, поэтому необходимо получить соответствующие разрешения», — напоминает Дмитрий Гутгарц. Также каждый хостел должен пройти госсертификацию на требования безопасности, которую проводит Госпотребстандарт. «Если вы открываете хостел в своей квартире, Госпотребстандарт должен сказать, необходимо ли вам заключение пожарных. Как правило, достаточно наличия в квартире плана эвакуации и огнетушителя. Заключение обойдется вам в 1000 грн», — дополняет Дмитрий Заруба, президент Ассоциации гостиниц и ресторанов Украины.
Мы подсчитали основные расходы на открытие хостела, при главном условии — наличии своей 3-комнатной квартиры. Если у вас есть территория для мини-общежития и желание построить свой небольшой бизнес на туризме – дерзайте. Наш расчет показал, что хостел на 10 человек, в самом деле, окупится за полгода при половинной загрузке. А если вы успеете открыть хостел в Евро-2012, вложения отобьются еще быстрее. Ведь цены на мини-общежития к периоду чемпионата уже «взлетели» в два-три раза: места, которые в мае будут по 100—130 грн с человека, во время Евро-2012 подскочат до 500—1000 грн.
В преддверии Евро-2012 в Украине растет спрос на хостелы, пишет . Уже сегодня на сайтах международного букинга, через которые гости чемпионата бронируют жилье в городах проведения футбольного первенства, начинается ажиотаж вокруг украинских мини-общежитий. По данным таких порталов, как Hostelworld и Hostelbookers, на период с 8 июня по 1 июля 30% мест в киевских, харьковских, львовских и донецких хостелах уже заняты, хотя на дворе еще зима. Многих сдерживает от открытия хостела тот факт, что чемпионат продлится всего месяц — возможные хостельеры опасаются, что после Евро-2012 их места будут просто простаивать. Но эксперты из Всеукраинской молодежной хостел-ассоциации заверяют, что расположенный в правильном месте хостел, вне зависимости от сезона, уже сейчас окупается за полгода. А это значит, что хостел является довольно привлекательным вариантом собственного небольшого бизнеса.
Как заработать на общежитии на Евро-2012
Как заработать на общежитии на Евро-2012 | Новости недвижимости на Обозревателе
Комментариев нет:
Отправить комментарий